本港的平原主要集中在新界西北及粉嶺上水一帶,此區域較易發展。 另外在大嶼山至東博寮航道間,有機會獲得填海的較大片地。幾年前曾有人士提出過在大嶼山東部海域大幅度填海概念如下圖:
這誇張的填海區有如造出一個約有九龍/新九龍及葵青、 荃灣般大的新市區。
---------- 轉寄的郵件 ----------
寄件者: George Luk
日期: 2014年2月25日
主旨: 給特區的信(30)-正視問題(11)
收件者: 鄧如欣 女士 , 蔣奇威 先生
副本: "Mr. Li Wei" , "Mr. C Y Leung" , "Mr. Tsang Tak Sing" , "Mr. Anthony Cheung"
鄧如欣 女士/蔣奇威 先生:
1. 大約十年多前,曾在給政府的電郵中戲言,當部份大陸人富起來時, 來港旅遊的大陸旅客,會有機會達到每年一億人次,因為香港這「東 方之珠」的吸引力非常大,幾乎每個大陸同胞都會有興趣來港一遊或 多遊。想不到在新近的評估,不足十年便有機會達到一億這大關。
2. 其實早於這戲言之前以至今天,特區政府已早早採取各種措施, 增加各類型有關設施及採取適當行動。諸如各種跨境基建, 增強通關能力,增加旅遊景點,增加酒店、旅舍容量及監管, 加大力度培訓相關人才, 跟北京及廣東相討如何逐漸開放各地來港的城市,不斷早作預備。
3. 但問題是大陸的中產階層,增加得太快,而北京亦難以處處設限, 令大陸各地人民有這樣一個感覺:「每件事都只為特區好, 却不理會他們的感受,回歸後不都是同屬中國公民嚒?」 大陸旅客的增速,不單兩地政府無法預計, 就連世界其他地方都感到驚愕。這點相信跟大陸的經濟高速增長, 人民生活水準普遍提高有莫大關係,其實香港在七、八十年代, 也經歷過同樣情況。
4. 全港的公職人員(不單單是公務員及官員,還有各大監督政府機構、 非政府組織、各公務委員會及管理局等等),各有關業界, 以及所有港人,根本上已經做得極其出色。只是本港實實在在面對『 極度缺乏的土地資源』,所謂「巧婦難為無米炊」。 若然能夠將香港的市區面積大幅度擴充,對各行各業以至全港市民, 將會是多贏的格局。
5. 雖然未能即時解決「燃眉之急」,但作為長遠目標,優點極多, 例如:
➀ 人均居住及作息空間大增,但單位面積尺價將因土地相對廉宜而降低
➁ 減低居住密度的同時,狹窄街道的空氣質素,將會獲得大大改善,
➂ 各行各業的工作職位大增,
➃ 年青的世代,也可以享受到二次大戰後,五十、 六十甚至七八十後的大量發展及晉升機會( 因多個新市鎮或新區域的發展,需要大量人力)
➄ 地產發展商因為麫粉價格廉宜,生產的麫飽價格亦會相對降低, 在貨如輪轉的情況下,營利反而有機會比現在還要好,
➅ 只要法治及程序公義做得好,大家都會在發展進程中得益, 可以大大減低所謂「仇富心理」;間接「貧富差距」亦會縮窄,
➆ 人均佔用市區面積大增之下,人際間的磨擦及衝突將有望減少,
➇ 因為「做大個餅」後,政府庫房收入將會大增, 可作更多有利於整體社會的投入等等。
6. 作為長遠目標及規劃,旁人可以簡單地說出概念, 但要按步實行則需要整體社會的共同努力, 同時要花上好幾十年時間。然而「熱飯不能熱食」, 故此須要同時推出各種必要的短中期措施, 以舒緩各方面的緊張情緒。
7. 從以下連結可以看到:
http://hkss.cedd.gov.hk/hkss/ eng/education/GS/hkg/chapter9/ figure18.jpg 本港的平原主要集中在新界西北及粉嶺上水一帶,此區域較易發展。 另外在大嶼山至東博寮航道間,有機會獲得填海的較大片地。
8. 幾年前曾有人士提出過在大嶼山東部海域大幅度填海概念如下圖:
這誇張的填海區有如造出一個約有九龍/新九龍及葵青、 荃灣般大的新市區。
9. 另一更為進取的網上建議:http://2.bp. blogspot.com/-IxyNT5Xc5Rs/ Tmh1-pVGBbI/AAAAAAAAAKA/VVy- VZfM83U/s1600/land_rec.jpg
建議分三個不同階段,因應須要進行: 第一階段以港島與大嶼山之間的交椅洲為落腳點, 向南填到外伶仃島。此陸地距離中環十五公里之內,與將軍澳、 沙田、荃灣相近,屬現今「市區」定義。 第二階段填海至萬山群島中部,不要桂山島。以中環為中心, 劃圓三十五公里,即包括現時香港全境與填海區。 第三階段連接担桿島,離機場較遠。
10. 交通上可建大橋,從交椅洲分別連接中區、大嶼山及青衣, 再從梅窩鑿穿大嶼山到東涌。可能有點天方夜談(因為過中央、 廣東省、珠海、壓力團體及普羅市民這幾關。還有資金、 技術各方面的問題要考慮)。請代轉至有關方面,看看可行性如何, 給港人一個希望。
Regards,
George Luk
---------- 轉寄的郵件 ----------
寄件者:
日期: 2014年2月19日 上午11:37
主旨: Re: 給特區的信(29)-正視問題(10)
收件者:
George Luk 先生:
謝謝你於2014年2月18日的電郵。本處已備悉你的意見。
東區民政事務專員
(吳穎嫻 代行)
---------- 轉寄的郵件 ----------
寄件者:
日期: 2014年2月13日 下午4:42
主旨: 回覆︰[認收回條] Fwd: 給特區的信(28)-正視問題(9)
收件者:
查詢編號:61201302
Mr LUK:
你於2月13日暗本抄送本署的電子郵件已經收閱。
你所提供的意見,本署將交有關組別參考。
如有疑問,請致電房委會熱線 2712 2712。
謝謝你的意見。
房屋署綜合查詢中心
客戶服務經理
蔣奇威
寄件者:
日期: 2014年2月19日 上午11:37
主旨: Re: 給特區的信(29)-正視問題(10)
收件者:
George Luk 先生:
謝謝你於2014年2月18日的電郵。本處已備悉你的意見。
東區民政事務專員
(吳穎嫻 代行)
---------- 轉寄的郵件 ----------
寄件者:
日期: 2014年2月13日 下午4:42
主旨: 回覆︰[認收回條] Fwd: 給特區的信(28)-正視問題(9)
收件者:
查詢編號:61201302
Mr LUK:
你於2月13日暗本抄送本署的電子郵件已經收閱。
你所提供的意見,本署將交有關組別參考。
如有疑問,請致電房委會熱線 2712 2712。
謝謝你的意見。
房屋署綜合查詢中心
客戶服務經理
蔣奇威
<如有興趣觀看之前的電郵,請前往連結: http://
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