2014年2月26日星期三

給特區的信(30)-正視問題(11)

本港的平原主要集中在新界西北及粉嶺上水一帶,此區域較易發展。另外在大嶼山至東博寮航道間,有機會獲得填海的較大片地。幾年前曾有人士提出過在大嶼山東部海域大幅度填海概念如下圖:
這誇張的填海區有如造出一個約有九龍/新九龍及葵青、荃灣般大的新市區。









---------- 轉寄的郵件 ----------
寄件者: George Luk 
日期: 2014年2月25日 
主旨: 給特區的信(30)-正視問題(11)
收件者: 鄧如欣 女士 , 蔣奇威 先生 
副本: "Mr. Li Wei" , "Mr. C Y Leung" , "Mr. Tsang Tak Sing" , "Mr. Anthony Cheung" 

鄧如欣 女士/蔣奇威 先生:

1. 大約十年多前,曾在給政府的電郵中戲言,當部份大陸人富起來時,來港旅遊的大陸旅客,會有機會達到每年一億人次,因為香港這「方之珠」的吸引力非常大,幾乎每個大陸同胞都會有興趣來港一遊或多遊。想不到在新近的評估,不足十年便有機會達到一億這大關。

2. 其實早於這戲言之前以至今天,特區政府已早早採取各種措施,增加各類型有關設施及採取適當行動。諸如各種跨境基建,增強通關能力,增加旅遊景點,增加酒店、旅舍容量及監管,加大力度培訓相關人才,跟北京及廣東相討如何逐漸開放各地來港的城市,不斷早作預備。

3. 但問題是大陸的中產階層,增加得太快,而北京亦難以處處設限,令大陸各地人民有這樣一個感覺:「每件事都只為特區好,却不理會他們的感受,回歸後不都是同屬中國公民嚒?」大陸旅客的增速,不單兩地政府無法預計,就連世界其他地方都感到驚愕。這點相信跟大陸的經濟高速增長,人民生活水準普遍提高有莫大關係,其實香港在七、八十年代,也經歷過同樣情況。

4. 全港的公職人員(不單單是公務員及官員,還有各大監督政府機構、非政府組織、各公務委員會及管理局等等),各有關業界,以及所有港人,根本上已經做得極其出色。只是本港實實在在面對『極度缺乏的土地資源』,所謂「巧婦難為無米炊」。若然能夠將香港的市區面積大幅度擴充,對各行各業以至全港市民,將會是多贏的格局。

5. 雖然未能即時解決「燃眉之急」,但作為長遠目標,優點極多,例如:
➀ 人均居住及作息空間大增,但單位面積尺價將因土地相對廉宜而降低
➁ 減低居住密度的同時,狹窄街道的空氣質素,將會獲得大大改善,
➂ 各行各業的工作職位大增,
➃ 年青的世代,也可以享受到二次大戰後,五十、六十甚至七八十後的大量發展及晉升機會(因多個新市鎮或新區域的發展,需要大量人力)
➄ 地產發展商因為麫粉價格廉宜,生產的麫飽價格亦會相對降低,在貨如輪轉的情況下,營利反而有機會比現在還要好,
➅ 只要法治及程序公義做得好,大家都會在發展進程中得益,可以大大減低所謂「仇富心理」;間接「貧富差距」亦會縮窄,
➆ 人均佔用市區面積大增之下,人際間的磨擦及衝突將有望減少,
➇ 因為「做大個餅」後,政府庫房收入將會大增,可作更多有利於整體社會的投入等等。

6. 作為長遠目標及規劃,旁人可以簡單地說出概念,但要按步實行則需要整體社會的共同努力,同時要花上好幾十年時間。然而「熱飯不能熱食」,故此須要同時推出各種必要的短中期措施,以舒緩各方面的緊張情緒。

7. 從以下連結可以看到:


http://hkss.cedd.gov.hk/hkss/eng/education/GS/hkg/chapter9/figure18.jpg  本港的平原主要集中在新界西北及粉嶺上水一帶,此區域較易發展。另外在大嶼山至東博寮航道間,有機會獲得填海的較大片地。

8. 幾年前曾有人士提出過在大嶼山東部海域大幅度填海概念如下圖:
這誇張的填海區有如造出一個約有九龍/新九龍及葵青、荃灣般大的新市區。



建議分三個不同階段,因應須要進行:第一階段以港島與大嶼山之間的交椅洲為落腳點,向南填到外伶仃島。此陸地距離中環十五公里之內,與將軍澳、沙田、荃灣相近,屬現今「市區」定義。第二階段填海至萬山群島中部,不要桂山島。以中環為中心,劃圓三十五公里,即包括現時香港全境與填海區。第三階段連接担桿島,離機場較遠。

10. 交通上可建大橋,從交椅洲分別連接中區、大嶼山及青衣,再從梅窩鑿穿大嶼山到東涌。可能有點天方夜談(因為過中央、廣東省、珠海、壓力團體及普羅市民這幾關。還有資金、技術各方面的問題要考慮)。請代轉至有關方面,看看可行性如何,給港人一個希望。

Regards,

George Luk


---------- 轉寄的郵件 ----------
寄件者:
日期: 2014年2月19日 上午11:37
主旨: Re: 給特區的信(29)-正視問題(10)
收件者:

George Luk 先生:

謝謝你於2014年2月18日的電郵。本處已備悉你的意見。

東區民政事務專員
(吳穎嫻 代行)



---------- 轉寄的郵件 ----------
寄件者:
日期: 2014年2月13日 下午4:42
主旨: 回覆︰[認收回條] Fwd: 給特區的信(28)-正視問題(9)
收件者:

查詢編號:61201302

Mr LUK:

你於2月13日暗本抄送本署的電子郵件已經收閱。

你所提供的意見,本署將交有關組別參考。

如有疑問,請致電房委會熱線 2712 2712。

謝謝你的意見。


房屋署綜合查詢中心
客戶服務經理
蔣奇威

<如有興趣觀看之前的電郵,請前往連結: http://jet2468.blogspot.hk/ 。網誌內容主要是希望大家能對大陸、香港及週邊地區人士及政府多點理解/體諒,並以一般普羅大眾的觀點,加以進言。> 

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